Wir gehen Ihre Liegenschaft in festem Rhythmus nach Checkliste ab, kontrollieren Technik und Anlagen und erledigen kleine Reparaturen gleich beim Rundgang. Grössere Mängel melden wir Ihnen mit Foto und Einschätzung, damit Sie entscheiden können, bevor ein Schaden die Substanz angreift.
Kontrollgang nach Checkliste Kleinreparaturen im vereinbarten Rahmen Mängelmeldung mit Foto
Technischer Unterhalt heisst vor allem: hinschauen, bevor etwas ausfällt. Wählen Sie einen Bereich, dann zeigen wir Ihnen, was beim technischen Unterhalt konkret dazugehört.
Kontrollgänge
Der Rundgang, der Schäden früh findet
Bei jedem Kontrollgang arbeiten wir eine Checkliste ab: Beleuchtung, Türen, Schliessanlage, Dach- und Kellerzugänge, Feuchtestellen. Was auffällt, halten wir mit Foto fest, bevor es teuer wird.
Feste Checkliste je Objekt
Beleuchtung und Schliessanlage
Feuchte- und Schadstellen
Dokumentation mit Foto
Kleine Reparaturen
Was sich beim Rundgang erledigen lässt
Klemmende Türen, defekte Leuchtmittel, lose Schrauben, tropfende Hähne: Solche Kleinigkeiten erledigen wir direkt beim Kontrollgang, statt dafür einen Handwerker zu bestellen.
Leuchtmittel ersetzt
Türen und Schlösser justiert
Kleinteile nachgezogen
Heizung & Anlagen
Anlagen, die im Blick bleiben
Wir kontrollieren Heizungsdruck, Sichtprüfung an Pumpen und Verteilern und melden Auffälligkeiten weiter. Wartungspflichtige Arbeiten bleiben beim Fachbetrieb, wir sind das Auge dazwischen.
Heizungsdruck und Sichtkontrolle
Filter- und Lüftungsgitter
Ablesungen nach Vorgabe
Fachbetrieb rechtzeitig avisiert
Entsorgung & Container
Die Sammelstelle, die nicht überläuft
Container zum Abfuhrtag bereitstellen, Sammelstelle reinigen und Falschentsorgung nachsortieren gehören bei uns zu den Umgebungsarbeiten. Beziehen Sie beides, erledigt Ihr Hauswart das im selben Rundgang, und es steht nur einmal im Leistungsverzeichnis.
Wir verwalten die Schlüssel für Ihre Liegenschaft protokolliert und auf einen kleinen Kreis beschränkt. Für Handwerker und Ablesedienste öffnen wir nach Termin, damit Sie nicht extra anreisen müssen.
Schlüsselverwaltung protokolliert
Öffnen für Handwerker
Begleitung von Ablesediensten
Während der Bürozeiten, sonst nach Vereinbarung
Warum Lenaro
Technischer Unterhalt, der Folgekosten spart
Der teuerste Schaden ist der, den niemand rechtzeitig gesehen hat. Darauf baut unser technischer Unterhalt:
Ein fester Hauswart
Dieselbe Person kennt Ihr Haus, Ihre Technik und die Stellen, die Ärger machen.
Kontrollgänge mit Protokoll
Nach Checkliste und in festem Rhythmus, jeder Rundgang digital erfasst. Auf Wunsch erhalten Sie den Rapport.
Kleinreparaturen im vereinbarten Rahmen
Was schnell erledigt ist, machen wir beim Rundgang. Was darüber hinausgeht, geben Sie vorher frei.
Preise
Was kostet technischer Unterhalt in Zürich?
Abgerechnet wird als Monatspauschale pro Wohneinheit, je nach Rhythmus der Kontrollgänge. Grössere Liegenschaften sind pro Einheit günstiger. Was als Kleinreparatur in der Pauschale liegt, steht im Leistungsverzeichnis.
Leistung
Bis 8 Parteienkleine Liegenschaft
9 bis 20 ParteienStandardfall
Über 20 Parteiengrosse Liegenschaft
Kontrollgang monatlichinkl. Dokumentation
CHF 15.50pro Einheit / Monat
CHF 10.00pro Einheit / Monat
CHF 8.00pro Einheit / Monat
Kontrollgang 14-täglichinkl. Dokumentation
CHF 24.00pro Einheit / Monat
CHF 15.50pro Einheit / Monat
CHF 12.50pro Einheit / Monat
Kontrollgang wöchentlichinkl. Dokumentation
CHF 40.00pro Einheit / Monat
CHF 26.50pro Einheit / Monat
CHF 21.00pro Einheit / Monat
Container und Entsorgungbereitstellen, wöchentlich
CHF 6.50pro Einheit / Monat
CHF 3.00pro Einheit / Monat
CHF 1.50pro Einheit / Monat
Richtwerte pro Wohneinheit und Monat, exkl. MWST. Den verbindlichen Festpreis erhalten Sie nach der kostenlosen Besichtigung schriftlich; er hängt von Anlagentechnik, Objektgrösse und Turnus ab.
Auszüge aus unseren Bewertungen auf Google, unverändert übernommen.
Google
Wir sind sehr zufrieden mit der Arbeit der Lenaro Reinigung und Hauswartung GmbH. Die Arbeiten wurden sogar besser als erwartet ausgeführt. Sehr saubere, zuverlässige und professionelle Arbeit. Auch die Kommunikation war unkompliziert und freundlich.
TA
TM Autocenter GmbH
Google-Bewertung, September 2026
Google
Das Team von Lenaro hat die Arbeiten wie vereinbart ausgeführt. Es war pünktlich, präzise und jederzeit hilfsbereit. Ich bin mit der geleisteten Arbeit sehr zufrieden und kann dieses Unternehmen uneingeschränkt weiterempfehlen. Sollten in Zukunft weitere Arbeiten anfallen, werde ich mich gerne wieder an Lenaro wenden.
AS
Arsim S.
Google-Bewertung, Juli 2026
Google
Wir haben Lenaro für die Hauswartung unserer Liegenschaft beauftragt und wir sind sehr zufrieden, die Arbeiter sind gründlich und halten sich an die vorgegebenen Aufgaben und die Kommunikation ist effizient und freundlich. Vielen Dank für die gute Arbeit.
AJ
Angela J.
Google-Bewertung, Mai 2026
Google
Planung hat einfach und unkompliziert geklappt. Sie waren vor Ort, bis die Verwaltung die Wohnung übernommen hatte. Verwaltung hat die Wohnung ohne beschwerden Übernommen.
LG
Lars G.
Google-Bewertung, August 2026
Google
Gute Erfahrungen mit Lenaro gemacht. Die Reinigung und Hauswartung wirken professionell und zuverlässig. Besonders Rezan hat mich kompetent und freundlich beraten und sich Zeit genommen, meine Fragen zu beantworten. Insgesamt ein angenehmer und unkomplizierter Service.
Y
Yon
Google-Bewertung, Juni 2026
Google
Ich bin sehr zufrieden mit dem Service! Die Firma putzt meine Wohnung regelmäßig, kümmert sich um den Garten und hilft auch bei kleinen Arbeiten im Haus – zum Beispiel, wenn eine Lampe kaputt ist oder die Waschmaschine angeschlossen werden muss. Alles wird zuverlässig, sauber und freundlich gemacht.
Unser Sitz ist in Fällanden. In diesen Gemeinden übernehmen wir technischen Unterhalt mit festen Kontrollgängen:
Zürich
Fällanden
Dübendorf
Schwerzenbach
Volketswil
Wangen-Brüttisellen
Uster
Greifensee
Maur
Egg
Mönchaltorf
Dietlikon
Wallisellen
Opfikon
Aus unseren Objekten
Ergebnisse aus dem technischen Unterhalt
Einblicke aus Kontrollgängen und Kleinreparaturen.
Offerte anfordern
Offerte für Ihren technischen Unterhalt
Sagen Sie uns kurz, wie viele Parteien und welche Anlagen zum technischen Unterhalt gehören. Sie erhalten eine Pauschale innert 24 Stunden nach der Besichtigung.
Ihre Anfrage ist bei uns eingegangen. Wir melden uns persönlich bei Ihnen, in der Regel innert 24 Stunden.
Häufige Fragen
Alles zum technischen Unterhalt in Zürich
Beim technischen Unterhalt geht es um Verantwortung und Abgrenzung. Hier die wichtigsten Fragen und Antworten.
Wir übernehmen Kontrollgänge, Sichtprüfungen und Kleinreparaturen. Wartungspflichtige Arbeiten an Heizung, Lift oder Brandschutz bleiben beim jeweiligen Fachbetrieb. Wir melden rechtzeitig, wenn ein Termin ansteht.
Während der Bürozeiten erreichen Sie Ihren Hauswart oder Rebuar Yousef, Geschäftsführer Hauswartung, direkt unter 043 355 40 83. Wie rasch wir vor Ort sind und was ausserhalb der Bürozeiten gilt, halten wir im Vertrag fest. Bei einem Notfall wie einem Wasserschaden rufen Sie zuerst den zuständigen Notdienst oder Fachbetrieb; wir koordinieren danach mit Ihnen das Weitere.
Sie bekommen eine Mängelmeldung mit Foto und unserer Einschätzung. Auf Wunsch holen wir Offerten ein und koordinieren den Handwerker. Entschieden wird immer von Ihnen.
Ja, Zählerstände für Wasser, Strom und Heizung nach Ihrer Vorgabe. Die Werte bekommen Sie in der Form, die Ihre Abrechnung braucht.
Ja, protokolliert und auf einen kleinen Kreis beschränkt. Wir öffnen für Handwerker und Ablesedienste, damit Sie dafür nicht extra anreisen müssen.